Clémenceau
Commerces & Bureaux à Yvetot
Dernière mise à jour le 16 octobre 2023
1. Promotion Immobilière
Commerces & Bureaux à Yvetot
Nouveau programme immobilier situé sur l’avenue Clémenceau à Yvetot, axe routier Rouen- le Havre, à 10 minutes à pied de la gare SNCF et 2 minutes à pied du centre-ville.
Intégré dans un petit collectif immobilier, ce programme est composé de 2 cellules commerciales de type 95m² en RDC et de 2 plateaux de bureaux modulable de 210m² en R+1 et R+2 avec jardin commun dans patio intérieur.
Réalisation de cellule brute prête à être aménagée selon le futur usage projeté. Notre programme conforme aux normes d’accessibilité et de sécurité pour ERP avec performance thermique RE 2020.
Exposition idéale sur le front de la D6015, vos clients ne sauraient manquer votre présence sur l’axe le plus emprunter à Yvetot.
Vidéo bientôt disponible
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2. Le projet
- Localisation : 31 Avenue Georges Clémenceau, 76190 Yvetot
- Nombre de lots : De 4 à 10 cellules
- Descriptif : Locaux commercial et d’activité.
- Surface des cellules : de 45m² à 210m².
- Date d’achèvement des travaux : 3ème Trim. 2025
- Commercialisation : Lancement commercial débuté le 01 octobre 2023
4. Offre
Prix et disponibilité.
| wdt_ID | NUMÉRO LOT | SURFACE LOCAL | USAGE | PRIX € (HT) FAI | DISPONIBILITÉ | PLAN |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | C1 | 188m² | Commerce 1 | Réservé | ||
| 7 | B1 | 215m² | Plateau Bureau R+1 | Libre | ||
| 8 | B2 | 215m² | Plateau bureau R+2 | Libre |
5. Étapes du projet
Étape 02 | Commercialisation
6. CAG Promotion
CAG PROMOTION vous accompagne dans vos projets immobiliers.
CAG est une société indépendante de tout constructeur réunissant les compétences nécessaires à la réalisation d’un aménagement qualitatif :
- Urbanisme opérationnel
- Conception VRD dans le respect de l’environnement
- Maîtrise d’oeuvre (planning, qualité, réactivité)
Chaque projet est unique, la rigueur est notre principe d’action et la satisfaction de nos clients notre préoccupation permanente.
Vous êtes intéressé(e) ?
Vos projets nous intéressent ! Vente de votre propriété, achat de nos terrains, achat de nos programme clés en main, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans ce monde qui peut vous paraître complexe à appréhender.
Vos questions trouveront ici quelques réponses
Parce que les points essentiels d'un projet immobilier gravitent souvent sur ces aspects techniques, urbanistiques, financières et garanties.
Quels sont les informations nécessaires pour la Vente en Etat Futur d'Achèvement ?
Ces frais s'établissent entre 2 et 3% du prix de vente du bien, contrairement à 7 à 8% pour un logement 100% achevé au moment de l'acte de vente, ou pour un logement ancien.
Vous payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux certifiés par le Maitre d'Oeuvre lors de l'appel de fonds.
Vos fonds seront versés sur un compte centralisateur auprès de la banque délivrant la Garantie Financière d'Achèvement (voir article "Garanties")
L'échelonnement répond à la règlementation en vigueur pour les différent stade d'avancement (Réservation, Signature de l'Acte Authentique, Fondations, Plancher Bas, Hors d'eau & hors d'air, Achèvement, Livraison)
Elles sont nombreuses et sont là pour vous protéger :
- Garantie Financière d'Achèvement (GFA) : elle est donnée par une banque qui s'engage en cas de défaillance du vendeur à fournir les fonds nécessaires à l'achèvement des travaux.
- Garantie de Parfaite Achèvement (GPA) : Durant l'année suivant la réception des travaux, elle couvre les dommages ne permettant pas à l'ouvrage d'être conforme à ce qui était prévu au contrat, hors dommages résultants de l'usage ou de l'usure normale, qui sont apparus et signalés dans l'année suivant la réception des travaux.
- Garantie décennale : Comme son nom l'indique, elle garantit pendant 10 ans les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou qui rendent impropre à l'habitation.
- Garantie biennale : Aussi appelée garantie de bon fonctionnement, elle permet de réparer et/ou remplacer des éléments qui n'entrent pas dans la garantie décennale. Elle est valable jusqu'à deux ans après la réception des travaux (5 ans pour certains équipements).
Elles sont nombreuses, et souvent méconnues !
Outre les frais de notaire réduits, voici les autres avantages financiers de l'achat d'un projet en Vente en Etat Futur d'Achèvement :
Vous n'avez pas à payer la taxe d'aménagement ni celle du raccordement à l'assainissement collectif.
Vous n'avez pas à payer l'assurance Dommage Ouvrage, ni le contrat de Maitrise d'Œuvre, ceci est à notre charge.
Le prix est fixe et non révisable. Vous ne subissez pas la hausse des prix de matière première, ni de l'inflation. Seule la TVA est révisable si le gouvernement amende une révision de celle ci.
Pour l'ensemble de nos projets d'habitations, nous vous livrons un bien prêt à vous y installer.
Parce qu'un projet de construction est complexe, nous avons choisi de vous assister au plus loin dans votre projet : Nous vous recommandons d'étudier votre cuisine et SdB en amont afin d'adapter les plans techniques pour ces 2 pièces.
Ces 2 pièces sont aussi très personnelles dans leur style et fonctionnalité, nous laissons cette responsabilité à nos clients, de concevoir et installer avec les professionnels de leur choix ces équipements : seule la cuisine, ainsi que votre meuble de SdB seront à installer après la livraison et la remise de clés.