La chapellerie
Lotissement à Yvetot
Dernière mise à jour le 24 septembre 2022.
1. Terrains à bâtir
Lotissement à Yvetot
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2. Le projet
- Localisation : 38 Rue de Bailly, 76190 Yvetot
- Nombre de lots : 10 lots à bâtir
- Permis d’Aménager pour les lots
- Surface des terrains : de 450 à 734 m2.
- Date d’achèvement des travaux VRD : 3ème Trim. 2020
- Commercialisation : Terminé
Commerces
Bus
Accès autoroute
École
Exposition plein sud
Privatif
Environnement calme
Jardin privatif
Commerces
Bus
Accès autoroute
École
Exposition plein sud
Privatif
Environnement calme
Jardin privatif
4. Offre
Prix et disponibilité.
wdt_ID | NUMÉRO LOT | SURFACE TERRAIN M2 | PRIX € (TTC) | DISPONIBILITÉ | PLAN |
---|---|---|---|---|---|
1 | 1 | 603 | Vendu | ||
2 | 2 | 605 | Vendu | ||
3 | 3 | 734 | Vendu | ||
4 | 4 | 455 | Vendu | ||
5 | 5 | 451 | Vendu | ||
6 | 6 | 452 | Vendu | ||
7 | 7 | 633 | Vendu | ||
8 | 8 | 451 | Vendu | ||
9 | 9 | 451 | Vendu | ||
10 | 10 | 451 | Vendu | ||
11 | 11 à 21 | 250 à 393 | Vendu |
5. Étapes du projet
Étape 04 | Livraison en cours
01 /
Celle-ci démarre pendant l’instruction de la demande d’urbanisme. La réservation est possible en amont de la signature d’une promesse notariale.
Pré-commercialisation
02 /
Dès l’obtention du permis d’aménager, nous pouvons engager la réservation sous forme de promesse unilatérale de vente notariale.
Permis d'aménager
03 /
A cette étape, votre dossier de demande de permis de construire peut être finalisé afin d’être déposé dès l’obtention de notre déclaration d’achèvement de travaux.
Travaux de viabilisation
04 /
Votre permis de construire, votre demande de prêt (si besoin) sont en instruction, l’acte authentique de votre acquisition sera itéré dès la levée de vos clauses suspensives.
Livraison
6. CAG Promotion
CAG PROMOTION vous accompagne dans vos projets immobiliers.
CAG est une société indépendante de tout constructeur réunissant les compétences nécessaires à la réalisation d’un aménagement qualitatif :
- Urbanisme opérationnel
- Conception VRD dans le respect de l’environnement
- Maîtrise d’oeuvre (planning, qualité, réactivité)
Chaque projet est unique, la rigueur est notre principe d’action et la satisfaction de nos clients notre préoccupation permanente.
Vous êtes intéressé(e) ?
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02 32 70 88 34
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Quels sont les informations nécessaires à obtenir lors de l’achat d’un terrain à bâtir ?
Si un PLU fixe les règles d’urbanisme dans la commune, chaque terrain est associé à un zonage.
Ces règles fixent les zones constructibles pour de l’habitat, du commerce ou des zones agricoles. En fonction des orientations définies, vous aurez connaissances des contraintes qui vous permettront de d’esquisser votre futur projet.
Le terme « eaux pluviales » est donné aux eaux de pluie après qu’elle a touché le sol.
Dans certains cas, le PLU ou le règlement du lotissement impose une solution de gestion des eaux pluviales afin de compenser l’impact de l’imperméabilisation des sols liée à des constructions (voiries, parking, bâtiments…). Lorsque nous créons un lotissement, nous menons au préalable une étude hydraulique, elle a pour but de prendre en charge l’excès de ruissellement suite aux imperméabilisations des sols. Ainsi nous sommes en mesure de proposer une solution globale au lotissement
2 eaux à gérer eaux de pluie récoler par les toitures et celles der ruissellements sur les surfaces imperméabiliser de la parcelle pour adapter le dispositif de stockage et d’infiltration du terrain
Elles s’appellent marnières, bétoires, puisards, argilières… et sont d’origine naturelles ou artificielles. Ces cavités souterraines présentent un risque d’affaissement de terrain. C’est pourquoi il est conseillé de solliciter le maire de la commune ou bien la DDTM (direction départementale des territoires et de la mer) pour se renseigner sur l’existence possible d’une cavité souterraine.
Malheureusement, une partie de celles crées par l’homme n’est pas recensée, c’est pourquoi nous nous attachons à procéder à une étude géologique de nos terrains.
Suite à la loi ELAN, une étude de sols G1 est obligatoire pour les zones soumises à l’aléa moyen ou fort sur la qualité du sol argileux. L’argile est un matériau qui a tendance à gonfler au contact de l’eau et à se rétracter par temps sec, reconnaissable à ses fissures sur la surface du sol. Si la sécheresse atteint les profondeurs, il peut y avoir des conséquences directes sur les fondations des bâtiments.
Cette étude permet de cartographier le terrain pour garantir une construction pérenne en choisissant le bon type de fondation.
Cette opération réalisée par un géomètre expert permet de délimiter et matérialiser visuellement les limites d’un terrain. Il rédige un PV et pose des bornes (repère matériel) pour une délimitation visuelle, exacte et officielle.
Même s’il n’est pas obligatoire, il reste primordial pour identifier clairement les limites d’un terrain et donc sa superficie exacte.
Attention : ne pas confondre plan de bornage et plan cadastral. Le premier délimite les contours d’une parcelle, l’autre a un caractère fiscal permettant de définir l’assiette des impôts fonciers. Le plan cadastral ne peut valoir titre de propriété