Le Village de Gerponville
Lotissement à Gerponville
Dernière mise à jour le 21 novembre 2023.
1. Terrains à bâtir
Lotissement à Gerponville
Charmante commune nichée au cœur du Pays de Caux, entre les vallées de la Valmont et de la Durdent, Gerponville vous séduira par son calme, son authenticité et son terroir.
Située sur l’axe médiéval Le Havre-Dieppe, le village a conservé de cette époque un clos-masure avec un porche remarquable du XVIIème siècle et un magnifique colombier.
Riche de son passé, Gerponville reste pourtant dans l’air du temps. Grace à sa situation privilégiée, elle lie la tranquillité de la campagne avec la proximité de villes à taille humaine ou des loisirs qu’offrent la région
- Proche des axes Cany-Barville – Fécamp et Paris – Fécamp,
- A dix minutes d’Ourville-en-Caux, Valmont ou Cany-Barville,
- A dix minutes de la plage ou du lac de Caniel,
- A quinze minutes de l’autoroute A29.
Ce village donne également accès à une boulangerie multi-service, une école et un réseau de transport scolaire.
Vidéo bientôt disponible
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2. Le projet
- Localisation : Rue des Peupliers et Rue Juliette Varin, 76540 Gerponville
- Nombre de lots : 18 lots à bâtir
- Permis d’Aménager : obtenu le 19/08/2022
- Surface des terrains : de 600 à 955 m2.
- Date d’achèvement des travaux VRD : 23/12/2022 pour la première tranche. Les tranches 2 et 3 seront lancées début 2024.
- Commercialisation : En cours
4. Offre
Prix et disponibilité.
5. Étapes du projet
Étape 04 | Commercialisation
6. CAG Promotion
CAG PROMOTION vous accompagne dans vos projets immobiliers.
CAG est une société indépendante de tout constructeur réunissant les compétences nécessaires à la réalisation d’un aménagement qualitatif :
- Urbanisme opérationnel
- Conception VRD dans le respect de l’environnement
- Maîtrise d’oeuvre (planning, qualité, réactivité)
Chaque projet est unique, la rigueur est notre principe d’action et la satisfaction de nos clients notre préoccupation permanente.
Vous êtes intéressé(e) ?
Vos projets nous intéressent ! Vente de votre propriété, achat de nos terrains, achat de nos programme clés en main, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans ce monde qui peut vous paraître complexe à appréhender.
Vos questions trouveront ici quelques réponses
Parce que les points essentiels d'un projet immobilier gravitent souvent sur ces aspects techniques et urbanistiques en Seine Maritime
Complément d'information essentiel sur ce projet :
Ce terrain est situé en zone AU du PLUi Fécamp Caux Littoral agglomération.
Sur chaque parcelle privative, l’infiltration à la parcelle des eaux ruisselées sur les surfaces imperméabilisées privatives sera réalisée par la mise en œuvre de tranchées d’infiltration dimensionnées pour l’occurrence centennale.
Concernant, le dimensionnement des ouvrages d’infiltration individuels à mettre en œuvre sur chaque parcelle, un règlement spécifique à la gestion pluviale du lotissement Le Village de Gerponville est annexé à ce présent règlement et au cahier des charges du Lotissement.
Chaque acquéreur pourra donc sur les bases de ce règlement déterminer le linéaire de tranchée à mettre en œuvre en fonction des surfaces à gérer avec un volume minimal de 7 m3 pour 100 m2 imperméabilisés.
Un indice de cavité ICS n°76 a été levé sur l'emprise du lotissement.
L'étude G5 réalisé (forage) a permis de démontrer l'absence de vide ou de sol décomprimé, nous avons par conséquent obtenu la levée du périmètre de sécurité sur la parcelle concernée.
Suite à la loi ELAN, une étude de sols G1 est obligatoire pour les zones soumises à l’aléa moyen ou fort sur la qualité du sol argileux.
Cette étude permet de cartographier le terrain pour garantir une construction pérenne en choisissant le bon type de fondation.
Nous sommes ici sur une parcelle qualifiée en aléa faible, donc non soumise à l'étude de sol G1 obligatoire.
Nous avons cependant réalisé cette étude et mettons à votre disposition ainsi qu'à votre constructeur ce rapport, car nous réalisons systématiquement ce type d'étude afin de vous apporter cette information importante pour votre futur projet.
Demandez nous le rapport si besoin !
L'ensemble des parcelles sont systématiquement bornées avant la signature de l'acte authentique notariale.