L'Allée de Vienne
Lotissement à Normanville
Dernière mise à jour le 08 février 20234
1. Terrains à bâtir
Lotissement à Normanville
Situé entre Fauville en Caux et Ourville en Caux, Normanville est un petit village Normand, qui saura vous charmer par son authenticité et son environnement typique du Pays de Caux.
Ce nouveau lotissement est idéalement placé à 2 min à pied du Centre bourg (Eglise, Epicerie, Bar) et à 5 min à pied de l’école communale.
Vidéo bientôt disponible
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2. Le projet
- Localisation : Rue de Vienne, 76640 Normanville
- Nombre de lots : 4 lots à bâtir
- Permis d’Aménager : PA 076 047 23 00001 du 04 janvier 2024
- Surface des terrains : de 1000 à 1208 m2.
- Date d’achèvement des travaux VRD : 2eme Trim. 2024
- Commercialisation : Lancement commercial 1er Trim. 2024
4. Offre
Prix et disponibilité.
| wdt_ID | NUMÉRO LOT | SURFACE TERRAIN M2 | PRIX € (TTC) | DISPONIBILITÉ | PLAN |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1016 | Réservé | ||
| 2 | 2 | 1208 | Réservé | ||
| 3 | 3 | 1048 | Réservé | ||
| 4 | 4 | 1000 | Réservé |
5. Étapes du projet
Étape 02 | Permis d'Aménager
6. CAG Promotion
CAG PROMOTION vous accompagne dans vos projets immobiliers.
CAG est une société indépendante de tout constructeur réunissant les compétences nécessaires à la réalisation d’un aménagement qualitatif :
- Urbanisme opérationnel
- Conception VRD dans le respect de l’environnement
- Maîtrise d’oeuvre (planning, qualité, réactivité)
Chaque projet est unique, la rigueur est notre principe d’action et la satisfaction de nos clients notre préoccupation permanente.
Vous êtes intéressé(e) ?
Vos projets nous intéressent ! Vente de votre propriété, achat de nos terrains, achat de nos programme clés en main, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans ce monde qui peut vous paraître complexe à appréhender.
Vos questions trouveront ici quelques réponses
Parce que les points essentiels d'un projet immobilier gravitent souvent sur ces aspects techniques et urbanistiques en Seine Maritime
Complément d'information essentiel sur ce projet :
Ce terrain est situé en zone UH du PLUi Yvetot Normandie.
Sur chaque parcelle privative, l’infiltration et le stockage à la parcelle des eaux ruisselées provenant des surfaces imperméabilisées au-delà des 50 premiers m² sera réalisée par la mise en œuvre de noue ou tranchées de stockage/infiltration dimensionnées pour l’occurrence centennale.
Chaque lot disposera d'une boite de branchement posée en limite de propriété. Cette boite de branchement permettra d’envoyer la surverse de l’ouvrage de stockage/infiltration de la parcelle vers le dispositif commun au lotissement situé sous voirie.
Concernant, le dimensionnement des ouvrages d’infiltration individuels à mettre en œuvre sur chaque parcelle, un règlement spécifique à la gestion pluviale du lotissement Le Verger des Moutons est annexé au règlement du lotissement et à son cahier des charges.
Chaque acquéreur pourra donc sur les bases de ce règlement déterminer le linéaire de tranchée à mettre en œuvre en fonction des surfaces à gérer suivant le tableau de correspondance du règlement de lotissement.
Aucune cavité n'est recensée sur ce terrain.
Suite à la loi ELAN, une étude de sols G1 est obligatoire pour les zones soumises à l’aléa moyen ou fort sur la qualité du sol argileux.
Cette étude permet de cartographier le terrain pour garantir une construction pérenne en choisissant le bon type de fondation.
Nous sommes ici sur une parcelle qualifiée en aléa faible, donc non soumise à l'étude de sol G1 obligatoire.
Nous avons cependant réalisé cette étude et mettons à votre disposition ainsi qu'à votre constructeur ce rapport, car nous réalisons systématiquement ce type d'étude afin de vous apporter cette information importante pour votre futur projet.
Demandez nous le rapport si besoin !
L'ensemble des parcelles sont systématiquement bornées avant la signature de l'acte authentique notariale.