Le Verger des Moutons
Lotissement à Yvetot
Dernière mise à jour le 07 mai 2024.
1. Terrains à bâtir
Lotissement à Yvetot
La ville d’Yvetot est reconnue pour sa position stratégique permettant un accès facile et rapide vers les grandes agglomérations, grâce à son tissu routier ou sa ligne ferroviaire desservant directement Paris.
Ce nouveau lotissement est idéalement placé ! A proximité de la rocade Sud d’Yvetot, à 2 min à pied du Centre Commercial et Zone de Loisir d’Yvetot et à 5 min à pied du Collège Albert Camus et Lycée Raymond Queneau. Pommiers et poiriers assurent un cadre local, fleuri et fruité. Notre volonté est de conserver le cadre original de ce site avec son entrée et sa bâtisse principale.
Vidéo bientôt disponible
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2. Le projet
- Localisation : 13 Rue des Moutons, 76190 Yvetot
- Nombre de lots : 10 lots à bâtir + 1 lot bâti
- Permis d’Aménager : PA 076 758 22 00007 du 11 avril 2023
- Surface des terrains : de 291à 834 m2.
- Date d’achèvement des travaux VRD : 2eme Trim. 2024
- Commercialisation : Lancement commercial en Mai 2023
4. Offre
Prix et disponibilité.
5. Étapes du projet
Étape 02 | Permis d'Aménager
6. CAG Promotion
CAG PROMOTION vous accompagne dans vos projets immobiliers.
CAG est une société indépendante de tout constructeur réunissant les compétences nécessaires à la réalisation d’un aménagement qualitatif :
- Urbanisme opérationnel
- Conception VRD dans le respect de l’environnement
- Maîtrise d’oeuvre (planning, qualité, réactivité)
Chaque projet est unique, la rigueur est notre principe d’action et la satisfaction de nos clients notre préoccupation permanente.
Vous êtes intéressé(e) ?
Vos projets nous intéressent ! Vente de votre propriété, achat de nos terrains, achat de nos programme clés en main, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans ce monde qui peut vous paraître complexe à appréhender.
Vos questions trouveront ici quelques réponses
Parce que les points essentiels d'un projet immobilier gravitent souvent sur ces aspects techniques et urbanistiques en Seine Maritime
Complément d'information essentiel sur ce projet :
Ce terrain est situé en zone UH du PLUi Yvetot Normandie.
Sur chaque parcelle privative, l’infiltration et le stockage à la parcelle des eaux ruisselées provenant des surfaces imperméabilisées au-delà des 50 premiers m² sera réalisée par la mise en œuvre de noue ou tranchées de stockage/infiltration dimensionnées pour l’occurrence centennale.
Chaque lot disposera d'une boite de branchement posée en limite de propriété. Cette boite de branchement permettra d’envoyer la surverse de l’ouvrage de stockage/infiltration de la parcelle vers le dispositif commun au lotissement situé sous voirie.
Concernant, le dimensionnement des ouvrages d’infiltration individuels à mettre en œuvre sur chaque parcelle, un règlement spécifique à la gestion pluviale du lotissement Le Verger des Moutons est annexé au règlement du lotissement et à son cahier des charges.
Chaque acquéreur pourra donc sur les bases de ce règlement déterminer le linéaire de tranchée à mettre en œuvre en fonction des surfaces à gérer suivant le tableau de correspondance du règlement de lotissement.
Aucune cavité n'est recensée sur ce terrain.
Suite à la loi ELAN, une étude de sols G1 est obligatoire pour les zones soumises à l’aléa moyen ou fort sur la qualité du sol argileux.
Cette étude permet de cartographier le terrain pour garantir une construction pérenne en choisissant le bon type de fondation.
Nous sommes ici sur une parcelle qualifiée en aléa faible, donc non soumise à l'étude de sol G1 obligatoire.
Nous avons cependant réalisé cette étude et mettons à votre disposition ainsi qu'à votre constructeur ce rapport, car nous réalisons systématiquement ce type d'étude afin de vous apporter cette information importante pour votre futur projet.
Demandez nous le rapport si besoin !
L'ensemble des parcelles sont systématiquement bornées avant la signature de l'acte authentique notariale.